一、品質(zhì)檢查主題和目的 1. 主題：節(jié)前安全隱患排除大檢查 2. 目的：檢查并及時發(fā)現(xiàn)管理項目存在消防安全、裝修工程、設(shè)備設(shè)施、環(huán)境管理工作中存在的安全隱患，及時整改。 3. 時間：4月16日-26日 二、檢查內(nèi)容 （一）人事行政管理 1. 倉庫物資管理。 2. 辦公場所安全管理。 3. 員工宿舍管理。 （二）消防安全管理 1. 保安崗?fù)ぜ跋辣O(jiān)控中心安全管理。 2. 消防滅火器材、消火栓設(shè)施是否齊全、有效。 3. 消防控制系統(tǒng)的運行正常、三方通話正常。 4 消防通道、安全疏散通道、安全出口保持暢通無阻。 5. 消防水源供水暢通、水壓充足。 6. 消防標(biāo)志、應(yīng)急照明等設(shè)施到位、完好、有效。 7. 小區(qū)空置房管理。 8. 車輛規(guī)范停放，嚴(yán)禁堵塞消防通道。 9. 電動車及汽車充電樁是否正常使用且配備消防設(shè)備。 10. 員工宿舍用水用電安全。 11. 零星裝修及裝修管理情況。 12. 小區(qū)地面井蓋、蓋板是否有損壞、缺失等情況。 13. 商鋪不存在占道經(jīng)營、違規(guī)擴(kuò)搭帳篷等現(xiàn)象。 14. 是否存在安全隱患，存在安全隱患的部位的安全防護(hù)措施和警示標(biāo)志。 （三）設(shè)備設(shè)施管理 1. 設(shè)備房潔凈、上鎖，無安全隱患。 2. 設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。 3. 設(shè)施設(shè)備張貼安全標(biāo)識。 4. 三方通話系統(tǒng)正常。 5. 公共區(qū)域無存在安全隱患。 6. 電梯內(nèi)需懸掛安全使用標(biāo)識、應(yīng)急聯(lián)系電話和電梯年...
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各部門、管理處： 夏季將至，天氣日漸炎熱，公司辦公用電即將進(jìn)入高峰期。為更好地節(jié)能降耗，杜絕各種浪費現(xiàn)象，現(xiàn)對安全節(jié)約用電重申如下： 1、空調(diào)系統(tǒng)節(jié)電。夏季室內(nèi)溫度達(dá)26℃以上方可開空調(diào)，空調(diào)溫度不得低于26℃。開空調(diào)時盡量關(guān)閉門窗。堅持定期清洗空調(diào)，提高空調(diào)能效水平。辦公室開空調(diào)時間為：早上9:00－12:00，下午14:00－17:00；崗?fù)ら_空調(diào)時間為：9:00－21:00（高溫天氣除外）。 2、照明系統(tǒng)節(jié)電。辦公室、崗?fù)?yīng)充分利用自然光照，室內(nèi)光線在不影響正常工作的情況下，盡可能少開或不開燈。下班時（含午休）隨手關(guān)燈，加班和值班人員應(yīng)根據(jù)需要開局部照明燈，做到人走燈滅。 5-9月份各管理處管轄范圍內(nèi)公共區(qū)域照明開燈時間調(diào)控為19:00－5:40，陰雨天等特殊情況除外。地下停車場根據(jù)實際情況調(diào)控。加快淘汰低效照明產(chǎn)品，對樓梯、走廊等公共區(qū)域進(jìn)行照明控制改造，逐步安裝自動控制開關(guān)。安排人員定時巡查，及時關(guān)閉不必要的燈具。 3、辦公設(shè)備節(jié)電。電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、飲水機(jī)、對講機(jī)等設(shè)備不用時，應(yīng)設(shè)為節(jié)能模式或關(guān)閉；長時間未使用及下班后，務(wù)必切斷電源，減少待機(jī)消耗。 請公司員工自覺遵守以上規(guī)定，厲行節(jié)儉。公司將不定期檢查，對違規(guī)用電和嚴(yán)重浪費等情況，予以相應(yīng)處罰。
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一、品質(zhì)檢查主題和目的 1. 主題：雨季相關(guān)工作檢查 2. 目的：深圳即將進(jìn)入多雨季節(jié)，并可能出現(xiàn)臺風(fēng)、暴雨等惡劣天氣。本次檢查為排除相關(guān)隱患，降低惡劣天氣帶來的影響。 3. 時間：3月11日-21日 二、檢查重點 （一）人事行政管理 1. 倉庫物資管理 2. 考勤管理 3. 員工宿舍管理 （二）消防安全管理 1. 防汛物資：地下車庫出入口、地下室及人防、首層出入口、低于室外地面易發(fā)生雨水倒灌的部分，應(yīng)配備擋水板、防汛沙袋等。另雨衣、雨靴等物資充足。 2. 外圍排水管線：對污水井、集水坑、化糞池、雨水井及其附屬管線進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)井蓋和井篦破損、管線堵塞，及時維修或清理。 3. 房屋防水及保護(hù)層：房面防水層或保護(hù)層是否有鼓包、破損、裂紋、接口開裂等現(xiàn)象。如有漏水點，汛情來臨前無法修復(fù)，應(yīng)用油氈遮蓋可能漏水的屋面，告知頂層業(yè)主屋面防水破損情況，提前做好準(zhǔn)備。 4. 屋面雨水排放系統(tǒng)：對屋面的雨水落水口、落水管進(jìn)行檢查，確保排水口、管線暢通。對于管線開裂、脫落、滲水等，及時更換或修復(fù)。 5. 道路、散水、圍墻、人造景觀：無塌陷、傾斜、沉降、裂縫等問題。 6. 樓外立面：外墻、外檐、空調(diào)欄板或護(hù)欄、外窗（樓道）和其他懸掛物等進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)滲漏、安裝不牢固、銹蝕、起鼓、開裂、風(fēng)化、脫落等，應(yīng)及時修補(bǔ)。...
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一、品質(zhì)檢查主題和目的 1. 主題：春節(jié)前安全隱患排除大檢查 2. 目的：檢查并及時發(fā)現(xiàn)管理項目存在消防安全、裝修工程、設(shè)備設(shè)施、環(huán)境管理工作中存在的安全隱患，及時整改，確保安全度過春節(jié)。 3. 時間：1月14日-18日 二、檢查內(nèi)容 （一）人事行政管理 1. 上班期間儀容儀表及工作狀態(tài)是否符合要求； 2. 辦公場所物品是否整齊有序擺放且無放置工作無關(guān)物品； 3. 重要信息傳達(dá)； 4. 倉庫物資及考勤管理； 5. 員工宿舍管理。 （二）消防安全管理 1. 保安隊伍建設(shè)：應(yīng)知應(yīng)會、日常值班、查崗記錄；保安崗?fù)ふ麧崱⑿l(wèi)生； 2. 是否制定巡邏路線圖，日常巡邏是否及時記錄，是否真實有效； 3. 消火栓、滅火器等消防器材是否完好且按要求定期檢查； 4. 消防控制系統(tǒng)的運行正常、三方通話正常，值班員能熟練操作設(shè)備，制度上墻，資料齊全，消防中心無雜物，溫度正常； 5. 消防通道、安全疏散通道、安全出口是否暢通； 6. 消防水源供水暢通、水壓充足； 7. 消防標(biāo)志、應(yīng)急照明等設(shè)施到位、完好、有效； 8. 小區(qū)空置房管理； 9. 車輛停放是否合理，是否堵塞消防通道；電動車及汽車充電樁是否正常使用且配備消防設(shè)備； 10. ...
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代碼專業(yè)類別指標(biāo)質(zhì)量績效指標(biāo)描述分值核查（驗證）方法KF016客服貼近客戶感受電梯標(biāo)識嚴(yán)格按照適用條件張貼和撤除各類電梯轎廂溫馨提示。①張貼位置：所有客用升降電梯轎廂內(nèi)壁中，乘客面向電梯轎門時目光可及的顯著位置，高度約為160-180cm，不可貼在轎廂門上，不可歪斜，無皺褶氣泡、翹角卷邊、污損殘破；②在惡劣天氣預(yù)警2小時內(nèi)必須放置相關(guān)的提示，在預(yù)警消除后及時移除。0.5采取以下任何一種方式進(jìn)行驗證：1.觀察：現(xiàn)場驗證。2.暗訪。KF017客服貼近客戶感受其它標(biāo)識其他各類材質(zhì)的提示、標(biāo)識、標(biāo)牌、通告、玻璃防撞條等，無明顯歪斜、翹角卷邊、污損殘破，通知公告在公示有效到期后24小時內(nèi)撤銷，通知公告有效期不得超過二個月。0.5采取以下任何一種方式進(jìn)行驗證：1.觀察：現(xiàn)場驗證。2.暗訪。KF018客服貼近客戶感受安全標(biāo)識存在安全隱患區(qū)域（如高位護(hù)欄、人工湖、濕滑路面、毒鼠屋、假山水景、兒童娛樂設(shè)施等）張貼警示標(biāo)識，起到安全告知義務(wù)。1采取以下任何一種方式進(jìn)行驗證：1.觀察：現(xiàn)場驗證。2.暗訪。AQ016安全消防安全消防器材① 每月一次對所有消防栓/箱及其內(nèi)置設(shè)施器材進(jìn)行開箱檢查，栓/箱體完好無壞損，并加封條。栓/箱內(nèi)水帶干燥，無腐損、繞帶、結(jié)帶，水帶接頭無嚴(yán)重氧化壞損，栓/箱內(nèi)置設(shè)施器材無缺失、壞損。② 重點防火區(qū)域（如動火作業(yè)現(xiàn)場、裝修現(xiàn)場、倉庫、設(shè)備房、充電設(shè)備等處）...
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各部門、管理處： 2018年度評優(yōu)工作已圓滿結(jié)束。在全體員工的參與下，經(jīng)各部門、各管理處推選和公司審核后，共產(chǎn)生3名明星員工、21名優(yōu)秀員工、2名優(yōu)秀安全班長，名單如下，現(xiàn)予以公示： 公示期為2018年12月11日-12月14日。如有異議，請于公示期結(jié)束前向公司人事行政部反饋。優(yōu)秀主管、優(yōu)秀管理處的評選結(jié)果將在年會現(xiàn)場公布。 特此通知！ 深圳市鴻運物業(yè)管理有限公司 2018年12月11日
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各部門、管理處： 2018 年即將接近尾聲，感謝大家為公司做出的辛勤努力，公司決定于 2018 年 12 月 26 日（周三）舉辦公司十二周年晚會暨年度總結(jié)表彰大會，對年度優(yōu)秀工作團(tuán)隊和個人進(jìn)行表彰，現(xiàn)將相關(guān)評優(yōu)工作通知如下： 一、參選對象： 公司所有員工（含經(jīng)營部）及管理處 二、評選項目及名額： 1、優(yōu)秀員工：23 名，并在優(yōu)秀員工中評選 3 人獲得“鴻運明星員工”稱號，在公司基層員工中選拔推薦，由各管理處內(nèi)部推選提交優(yōu)秀員工推薦表，經(jīng)公司審核通過公示無異議后產(chǎn)生；具體分配名額如下： 備注：所有安全班長不參與基層優(yōu)秀員工選拔，另有設(shè)置優(yōu)秀安全班長獎項。 2、優(yōu)秀安全班長：2 名，由安全部召集所有符合參選要求的安全班長評比選出，經(jīng)公司審核通過公示無異議后產(chǎn)生。 3、優(yōu)秀主管：4 名，客服部、工程部、保安部、環(huán)境部各 1 名， 公司主管級員工參選，由公司經(jīng)理級以上員工推選經(jīng)總經(jīng)理審批同意后產(chǎn)生； 4、優(yōu)秀管理處：1 名，根據(jù)年度收費率、盈利狀況、品質(zhì)月檢、客戶投訴情況及綜合管理等情況評比選出后經(jīng)總經(jīng)理審批同意產(chǎn)生。 三、參選評優(yōu)員工基本條件： 1、入職滿半年以上，身心健康，無不良嗜好； 2、嚴(yán)格遵守公司各項規(guī)章制度，本年度內(nèi)無曠工、無記過記錄； 3、重視公司利益，服從領(lǐng)導(dǎo)安排，積極完成本職工作，主動配合同...
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2018年11月品質(zhì)月檢將于19日-28日開展，本次月檢主題為“安全生產(chǎn)工作檢查”，目的在于檢查并及時發(fā)現(xiàn)管理項目中消防安全、零星工程、設(shè)備設(shè)施、環(huán)境管理工作中存在的隱患，及時整改，確保各項工作安全開展。請各管理處主任及相關(guān)工作人員做好配合。檢查內(nèi)容： （一）人事行政管理 1. 上班期間儀容儀表及工作狀態(tài)是否符合要求； 2. 辦公場所物品是否整齊有序擺放且無放置工作無關(guān)物品； 3. 重要信息傳達(dá)； 4. 倉庫物資及考勤管理； 5. 員工宿舍管理。 （二）消防安全管理 1. 保安隊伍建設(shè)：應(yīng)知應(yīng)會、日常值班、查崗記錄；保安崗?fù)ふ麧崱⑿l(wèi)生； 2. 是否制定巡邏路線圖，日常巡邏是否及時記錄，是否真實有效； 3. 消火栓、滅火器等消防器材是否完好且按要求定期檢查； 4. 消防控制系統(tǒng)的運行正常、三方通話正常，值班員能熟練操作設(shè)備，制度上墻，資料齊全，消防中心無雜物，溫度正常； 5. 消防通道、安全疏散通道、安全出口是否暢通； 6. 消防水源供水暢通、水壓充足； 7. 消防標(biāo)志、應(yīng)急照明等設(shè)施到位、完好、有效； 8. 小區(qū)空置房管理； 9. 車輛停放是否合理，是否堵塞消防通道；電動車及汽車充電樁是否正常使用且配備消防設(shè)備； 10.&#...
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